"TIN HOT -TIN HOT KHI MUA CHUNG CƯ HÒA BÌNH GREEN CITY "CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG LỚN NHẤT CỦA NĂM , CƠ HỘI NHẬN QUÀ LỚN KHI MUA NHÀ TRƯỚC NGÀY 19/01/2014, TỔNG GIẢI THƯỞNG LÊN ĐẾN 1 TỶ ĐỒNG
THỨ TỰ GIẢI THƯỞNG VÀ SỐ LƯỢNG CHI TIẾT GIẢI THƯỞNG

Khuyến mại Hòa Bình Green City

Gồm giải đặc biệt xe ô tô, giải nhất xe SH, giải nhì 02 xe Vespa, giải 3: tivi sony lcd Hd, giải tư tivi sony, giải 5 tủ lạnh Hitachi...
1. Độc đắc 1 Toyota Corolla Altis AT 1.8

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city Ô tô

2. Giải nhất 1 xe Honda SH 150cc – LD

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city Xe SH

3. Giải nhì 2 xe Vespa 125 Primavera: Nhiều mầu cho bạn chọn lựa:

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city Xe vespa đỏ

4. Giải ba 3 Tivi Led Sony 50W704 – Full HD – 50 inch

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city tivi sony hd

5. Giải tư 5 Tivi Led Sony 46R452A – Full HD – 46 inch

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city tivi sony hd

6. Giải năm 10 Tủ lạnh Hitachi T350EG 1D/SLS 260L

Khuyến mại mua chung cư hòa bình green city tủ lạnh

Ngoài ra, khách hàng đến tham dự lễ tri ân có mang theo giấy mời sẽ nhận được một phần quà là một chiếc máy xay sinh tố hoặc một lò vi sóng Electrolux cộng với một chiệc đồng hồ phong thủy treo tường của Hòa Bình Green City (tổng giải thưởng 3 triệu đồng) căn hộ hòa bình,

Buổi lễ sẽ diễn ra vào 17h ngày 19/01/2014 tại khách sạn Daewoo - 360 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

 NHANH TAY ĐỂ NHẬN NHÀ ĐẸP-QUÀ KHỦNG

VIDEO HÒA BÌNH GREEN CITY: MANG CẢ THẾ GIỚI ĐẾN NGÔI NHÀ CỦA BẠN
 

Năm 2014 đã có 47 người nắm bắt cơ hội tuyệt vời này.

Thời hạn khuyến mãi chỉ còn:

1 5 1 4 4 9 4 34

5 Ngày, 14 Giờ, 49 Phút, 43 Giây

 

   

Sau khi nhận được đăng ký của bạn

Chúng tôi sẽ phục vụ tận tình theo ý muốn của bạn

(Bạn không mất thêm bất cứ khoản phụ phí nào)

NẾU BẠN CÓ BẤT KỲ THẮC MẮC GÌ HÃY 

  Tư vấn trực tuyến

hoaidvtamviet

TÁC GIẢ        

DƯƠNG VĂN HOÀI          HÒA BÌNH GREEN CITY Chuyên gia tư vấn Tác giả của các công trình khoa học chuyên ngành - Kinh nghiệm nhà đất              - Chọn nhà thông minh

Email: hoaidv.tamviet@gmail.com
Di động: 091.442.57 48


Chat Yahoo:  hoaidvtamviet

Ngoài ra, khách hàng đến than dự lễ tri ân có mang theo giấy mời sẽ nhận được một phần quà là một chiếc máy xay sinh tố hoặc một lò vi sóng Electrolux cộng với một chiệc đồng hồ phong thủy treo tường của Hòa Bình Green City (tổng giải thưởng 3 triệu đồng)khi mua căn hộ dự án hòa bình

Buổi lễ sẽ diễn ra vào 17h ngày 19/01/2014 tại khách sạn Daewoo - 360 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

HÒA BÌNH GREEN CITY – KIỆT TÁC THIÊN NHIÊN- KIỆT TÁC CON NGƯỜI

Chung cư hòa bình green city

Sàn BĐS Tâm Việt phân phối độc quyền dự án Chung cư Hòa Bình Green City tại số 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. - Vp: 58 ngụy như kon tum
- Loại 2 phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2, 95.6m2
- Loại 3 phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5tr/m2

GIÁ BÁN: chỉ từ 18,5 tr/m2

BÁN ĐÚNG GIÁ GỐC

* ƯU ĐIỂM:

Ưu điểm Hòa Bình Green City

-        Đẳng cấp căn hộ 6 sao:

+ Dát vàng 18k ở ban công, hành lang và thang máy.

+ Kính 3 lớp chống ồn, tia cực tím, cản nhiệt.

+ Cửa chính là hệ thống cửa chống cháy đến 60 phút.

+ Kết cấu chống động đất cấp 8 (vượt tiêu chuẩn của VN)

-        Bao gồm đầy đủ các tiện ích với tiêu chuẩn hiện đại nhất: gym, spa, sân golf, bể bơi, siêu thị….

-        Sẽ mua lại với giá trị bằng 120% giá trị căn hộ sau 3 năm nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng.

-        Khách hàng được giữ lại 1% đến khi nhận sổ đỏ

-        Được các ngân hàng: Vietin Bank, MB, ANZ, BIDV, Sacombank…cam kết giải ngân 50% - 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong thời gian từ 10 - 15 năm

- ĐÃ CẤT NÓC, CHUẨN BỊ XONG THÔ

- Khai trương căn hộ thật tại tầng 10 từ 05/12.

- Ngày 27/12 cất nóc tòa nhà

- Bàn giao nhà vào 30/06/2014

Phụ trách toàn bộ dự án: Mr.Hoài Tâm Việt 091. 442 5748
LH trực tiếp: 58 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội.
Email: hoaidv.tamviet@gmail.com
Di động: 091.442.5748
Chat Yahoo:hoaidvtamviet

  

Tổng quan dự án Chung cư Hòa Bình Green City:

Tổng quan về dự án Hòa Bình Green City

* VỊ TRÍ:

    Tọa lạc tại số 505 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội.

Vị trí Dự án Hòa Bình Green City

-    Dự án nằm rất gần các trong tâm văn hóa, giải trí, các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Có thể kể đến như: Cách đại học Kinh Tế Kỹ Thuật Nông Nghiệp 400m, cách trường tiểu học Đền Lừ 700m, cách Sông Hồng 500m, cách hồ Thanh Nhàn 700m, cách công viên Thống Nhất  2,5km. Nằm không xa các bệnh viện lớn như bệnh viện 108 là 1.5km, bệnh viện Bạch Mai là 3.5km...

-    Từ dự án có thể dễ dàng đi vào trung tâm Hà Nội theo đường Minh Khai hoặc đi về các tỉnh giáp Hà Nội bằng cách đi qua cầu Vĩnh Tuy.

* CÁC TIỆN ÍCH:                                                                                                                                             + Gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng và 3 hầm để xe đảm bảo cho mỗi căn hộ 1 suất để ô tô.

+ 5 tầng đế trung tâm thương mại

+ Phòng tập gym, bể bơi, vườn trẻ

+ Khu vực tâm linh, sân golf mini trên tầng 27.

+ Khu vườn treo, lõi sinh thái

* CÁC TÍNH NĂNG CÔNG NGHỆ VƯỢT TRỘI

+ Gạch không nung nhẹ, cách âm, cách nhiệt

+ Kính chân không 3 lớp chịu lực, cách âm, cách nhiệt, ngăn tia cực tím

+ Điện dự phòng công suất lên đến 100%

+ Kết cấu tòa nhà chịu được động đất cấp 8

+ Hệ thống xử lý rác bằng công nghệ vi sinh

+ Công nghệ dầm chuyển sàn thu nhỏ diện tích cột, tối đa hóa diện tích sử dụng

* CÁC LOẠI CĂN HỘ CHUNG CƯ HÒA BÌNH GREEN CITY

 -    Căn 63.5m2:  Gồm các căn 01 và 06 tháp A1 và A2 từ tầng 16-26. Thiết kế 2PN, 1VS, phòng khách và bếp:

+ Căn 01 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng  nhìn ra sông Hồng.

+ Căn 06 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng  nhìn ra sông Hồng.

+ Căn 01 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.

+ Căn 06 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.

-          Căn 94.5m2: Gồm các căn 01 và 06 tháp A1 và A2 từ tầng 6-12. Thiết kế 2PN, 2VS, phòng khách và bếp:

+ Căn 01 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng nhìn ra sông Hồng.

+ Căn 06 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng nhìn ra sông Hồng.

+ Căn 01 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.

+ Căn 01 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.

-          Căn 95m2: Gồm các căn 11 và 12 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 2PN, 2VS, phòng khách và bếp:

+ Căn 11 tháp A1, cửa TB, ban công ĐN nhìn sảnh tòa nhà, đường Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy.
+ Căn 12 tháp A1, cửa ĐN, ban công TB nhìn vườn hoa trung tâm và đài phun nước.
+ Căn 11 tháp A2, cửa TB, ban công ĐN nhìn sảnh tòa nhà, đường Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy
+ Căn 12 tháp A2, cửa ĐN, ban công TB nhìn vườn hoa trung tâm và đài phun nước

-        Căn 95.6m2. gồm căn 14 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 2PN, 2VS, phòng khách và bếp:


+ Căn 14 tháp A1, cửa ĐN, ban công TB nhìn vườn hoa trung tâm và đài phun nước.
+ Căn 14 tháp A2, cửa TB, ban công ĐN nhìn sảnh tòa nhà, đường Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy.

 - Căn 108m2. Gồm các căn 05 và 10 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 3PN, 2VS, phòng khách và bếp

+ Căn 05 tháp A1, cửa ĐB, ban công TN nhìn vườn hoa trung tâm và đài phun nước.
+ Căn 10 tháp A1, cửa ĐB, ban công TN nhìn vườn hoa trung tâm và Time city
+ Căn 05 tháp A2, cửa TN, ban công ĐB nhìn vườn hoa trung tâm và đài phun nước.
+ Căn 10 tháp A2, cửa TN, ban công ĐB nhìn vườn hoa trung tâm và
Time city

-
Căn 116.8m2. Gồm các căn 02 và 07 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 3PN, 2VS, phòng khách và bếp:


+ Căn 02 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng  nhìn ra sông Hồng.
+ Căn 07 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB hướng  nhìn ra sông Hồng.
+ Căn 02 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.
+ Căn 07 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi.

- Căn 126.5m2. Gồm các căn góc 03 và 04 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 3PN, 2VS, phòng khách và bếp:


+ Căn 03 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB – TB hướng nhìn ra sông Hồng và vườn hòa trung tâm.
+ Căn 04 tháp A1, cửa ĐB, ban công TN – TB hướng nhìn ra sông Hồng và vườn hoa trung tâm, đài phun nước.
 + Căn 03 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN – TB nhìn xuống đường Mạc Thị Bưởi và vườn hoa trung tâm.
+ Căn 04 tháp A2, cửa TN, ban công ĐB – TB hướng nhìn ra sông Hồng và vườn hoa trung tâm, đài phun nước.

-          Căn 127.5m2. Gồm các căn góc 08 và 09 tháp A1 và A2 từ tầng 6-26. Thiết kế 3PN, 2VS, phòng khách và bếp:

Căn hộ Hòa Bình Green City

+ Căn 08 tháp A1, cửa TN, ban công ĐB – ĐB hướng nhìn ra sông Hồng, đường Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy.
+ Căn 09 tháp A1, cửa ĐB, ban công TN – ĐN hướng nhìn vườn hoa trung tâm, đường Minh khai và cầu Vĩnh Tuy.
 + Căn 08 tháp A2, cửa ĐB, ban công TN – ĐN nhìn đường Mạc Thị Bưởi, đường Minh khai và cầu Vĩnh Tuy.
 + Căn 09 tháp A2, cửa TN, ban công ĐB – ĐB hướng nhìn vườn hoa trung tâm, đường Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy.

* TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN:

+ Đợt 1: 40% giá trị hợp đồng, kí HĐMB với chủ đầu tư.
+ Đợt 2: 15% giá trị hợp đồng, sau khi xây xong toàn bộ phần thô (dự kiến tháng 1/2014).
+ Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, tháng 4/2014.
+ Đợt 4: 29% giá trị hợp đồng, sau khi căn hộ đã hoàn thiện đủ điều kiện bàn giao.
+ Đợt 5: 1% giá trị hợp đồng, khách hàng được giữ lại đến khi nhận sổ đỏ.

* PHÁP LÝ: KÝ HỢP ĐỒNG TRỰC TIẾP VỚI CĐT

- Loại 2 phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2, 95.6m2
- Loại 3 phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5tr/m2

GIÁ BÁN: chỉ từ 18,5 tr/m2

* THIẾT KẾ CÁC PHÒNG: Đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng

Phòng căn hộ hòa bình green city đủ ánh sáng

Phòng khách hòa bình green city thiết kế trang nhã

Phòng bếp tiện nghi Hòa bình green city

* DỊCH VỤ TIỆN ÍCH:

Bể bơi thông minh 4 mùa ấm áp

* HÌNH ẢNH BUỔI MỞ BÁN NGÀY 14/12/2013:


* TIẾN ĐỘ THỰC TẾ: ĐÃ CẤT NÓC. CHUẨN BỊ XONG THÔ

- Loại 2 phòng ngủ: 63.5m2, 94.5m2, 95m2, 95.6m2
- Loại 3 phòng ngủ: 108m2, 116.8m2, 126.5m2, 127.5tr/m2

GIÁ BÁN: chỉ từ 20,5 tr/m2

BÁN ĐÚNG GIÁ GỐC CĐT

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án và mua căn hộ, xin vui lòng liên hệ 24/7:

(Cam kết phục vụ tận tình và không thu bất kì khoản phí dịch vụ nào)

Đơn vị phụ trách phân phối độc quyền:

Sàn Giao dịch BDS Tâm Việt

LH trực tiếp: 58 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội.
 Mr.Hoài Tâm Việt
Email: hoaidv.tamviet@gmail.com
Di động: 091. 442. 57 48
Chat Yahoo:hoaidvtamviet

website:  http://hoabinhgreencitygiatot.blogspot.com

NHỮNG LÝ DO KHIẾN BẠN NÊN SỞ HỮU HÒA BÌNH GREEN CITY

Có tất cả các tiện ích: bể bơi, giao thông thuận tiện, trung tâm thành phố . Vị trí thuận lợi .  Giá cả hợp lý Chịu được động đất 8 đ Được rát vàng 18k  TƯ VẤN TRỰC TIẾP:  Tác giả:Mr. Hoài Tâm Việt (Khi copy ghi rõ nguồn bài viết thank you!)

READ MORE

Bố cục nhà ở theo phong thuỷ đẹp mà tốt cho sức khỏe
 
Đối với một ngôi nhà mà nói, nếu như coi môi trường bên ngoài là "đại phong thủy" thì bên trong nhà ở chính là "tiểu phong thủy". Nói cách khác, có thể phân ra làm “môi trường bên ngoài” và "môi trường bên trong" của căn nhà. Nếu so sánh từ góc độ năng lượng mạnh hay yếu, môi trường bên trong không mạnh bằng môi trường bên ngoài, tuy nhiên trong thực tế thì môi trường bên trong lại có ảnh hưởng trực tiếp lớn hơn môi trường bên ngoài ngôi nhà.


Nhất là khi chúng ta ở trong trạng thái hoàn toàn không có chút phòng bị nào, ví dụ như khi ngủ thì môi trường trong nhà gần chúng ta nhất sẽ có ảnh hưởng vô cùng tập trung. Sự ảnh hưởng của nguồn năng lượng khoảng cách gần là rất lớn, bởi vậy cách bài trí trong phòng sao cho phù hợp với phong thủy là vô cùng quan trọng.

“Dương trạch tam yếu” là tác phẩm nổi tiếng của một nhà phong thủy học người TQ cổ, ông chủ yếu lấy 3 tổ hợp đại môn (cửa), chủ phòng (chủ), táo gian (bếp) để nghiên cứu cát hung của một căn nhà. 3 yếu tố này ứng với nhà cửa là mối quan hệ giữa các phương hướng của cửa chính, phương vị của phòng ngủ gia chủ và phương vị của gian bếp. Nói cụ thể, những người khác nhau thì cũng có yêu cầu về phương vị 3 yếu tố không giống nhau .

Cửa nhà:

- Hướng của cửa nhà: Cổ nhân dựa trên phương hướng của cửa nhà, phân căn nhà làm 8 loại. Mỗi loại nhà đều có sự phân biệt giữa tọa và hướng. Tọa và hướng được quyết định bới phương hướng của cửa nhà. Nói một cách đơn giản thì phần chủ thể phía sau ngôi nhà được gọi là tọa và phần phía trước mặt của cửa chính nhà hướng tới chính là hướng.


Ví dụ nếu như tòa nhà có cửa hướng Nam thì nằm ở phía Bắc, tục ngữ gọi là tọa Bắc triêu Nam. Tọa và hướng của căn nhà luôn luôn đối nhau. Tọa ở phương vị nào thì nhà được gọi là nhà đó, ví dụ như nhà tọa Bắc triêu Nam thì được gọi là Khảm trạch.

- Điều kỵ úy khi chọn hướng nhà: Chức năng chủ yếu của nhà ở là “nạp khí”, bởi vậy trước mặt cửa nhà tốt nhất nên sạch sẽ, vui vẻ và ấm cúng. Nếu như có rác, nhà vệ sinh, cống nước v.v.. thì sẽ hút những luồng khí ô nhiễm, không có lợi cho vận may chủ nhà. Ngoài ra, nhà đối diện với những cửa chính cửa sau, cửa sổ của các công trình khác; nhà đối diện với cột điện, góc tường cũng phạm phải đại kỵ.

Phòng ngủ:

Phong thủy phòng ngủ

Phương vị của phòng ngủ được dựa theo phương vị may mắn của bạn. Lấy phòng ngủ làm một đơn vị (coi phòng ngủ là 1 căn nhà nhỏ), nếu như cửa và giường cùng nằm trên phương vị may mắn thì tốt. Ngoài ra, có những vấn đề sau cũng không nên coi nhẹ:

- Cửa phòng ngủ không nên quá rộng. Cửa là nơi người nhà và bạn bè đi qua đi lại, loại khí này không có lợi cho phong thuỷ phòng ngủ. Hơn nữa âm thanh từ bên ngoài vào cũng ồn ã , trong khi phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, cần yên tĩnh riêng tư.

- Cửa phòng ngủ không được đối diện với nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh luôn có khí ô nhiễm và uế khí, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tài khí chủ nhà. Ngoài ra luồng khí ẩm lạnh cũng nguy hại đến sức khoẻ con người. Nếu gặp trường hợp này thì cần tiến hành xử lí dựa theo nguyên lý chuyển hoá năng lượng.

- Phòng ngủ không được liền hoặc đối diện với nhà bếp. Nhà bếp chứa nhiều khí nóng, theo lời cổ nhân, nhà vệ sinh là thuần âm chi địa, nhà bếp là thuần dương chi địa, đều là nơi âm dương không điều hoà. Bởi vậy cửa nhà bếp không nên đối diện với phòng ngủ. Phòng ngủ và nhà bếp liền cạnh cũng không có lợi cho phong thuỷ phòng ngủ, nếu đầu giường hướng về bếp thì còn nguy hơn.

- Hình dạng phòng ngủ nên vuông vắn. Có một số người tìm kiếm sự mới lạ thị giác, tạo những đường chéo/ dốc trong phòng ngủ, mà không biết rằng hình thái không vuông vắn bản thân nó là một loại năng lượng chuyển động. Điều này mâu thuẫn với yêu cầu yên tĩnh, an bình của phòng ngủ. Đơn giản, vuông vắn, bình ổn, yên tĩnh mới là tư tưởng chủ đạo cho phòng ngủ.

- Cửa phòng ngủ không được đối diện với gương. Gương trong phong thuỷ thường được gọi là công cụ “ hoá sát giải tai”, cũng là vật có thể tham gia cùng môi trường chuyển hoá năng lượng. Gương nằm đối diện phòng ngủ giống như một đôi mắt đang mở to, không hợp với phòng ngủ. Kỳ thực gương cũng không được đặt đối diện với giường. Cổ nhân gọi loại năng lượng này là “kính sát” và chỉ ra rằng: bất lợi cho phòng ngủ.

- Phòng ngủ không nên đặt quá nhiều thực vật: Cổ nhân cho rằng thực vật dễ tập trung “âm khí” (loại năng lượng không có lợi cho con người). Khoa học hiện đại cũng đã chứng minh thực vật vào buổi tối sẽ hút khí 02 và thải CO2 do đó chỉ nên trang trí phòng ngủ bằng một vài chậu cây nhỏ để trang trí và làm cảnh là tốt nhất.

- Không để xà ngang ép đầu giường: Phong thuỷ coi xà ngang cũng là một loại sát khí (năng lượng ác tính) . Nó có năng lượng áp bức và chìm về dưới. Xà ngang ép đầu giường, khiến cho chủ nhà ngủ không ngon, thường gặp ác mộng, đau đầu, chóng mặt .v.v..

- Đầu giường nên dựa tường: Đầu giường cần ổn định. Hơn nữa khi đầu giường không tựa vào đâu cả thì sẽ có không gian cho luồng năng lượng lưu động. Khí lưu động là điều kị uý trong phong thuỷ phòng ngủ.

- Màu phòng ngủ nên nhẹ nhàng và dịu, nên tránh sử dụng các màu nóng, các gam màu dễ gây kích thích thần kinh.

Phong thuỷ nhà bếp:

Phong thủy bếp

- Nên đặt bếp ở hướng may mắn.

- Cửa nhà bếp kỵ đối diện với cửa chính và cửa nhà vệ sinh. Nguồn năng lượng của cửa chính, nhà vệ sinh, nhà bếp đều tương đối mạnh, giữa các phòng tốt nhất không nên có liên quan gì đến nhau, không động chạm gì đến nhau mới là tốt. Hơn nữa, luồng năng lượng của chúng đều có liên quan đến tin tức sinh mệnh của chủ nhân, nếu như năng lượng giữa các phòng gặp mâu thuẫn thì sự bất lợi sẽ chuyển sang chính chủ, dẫn đến vận may bay mất.

- Nhà bếp kỵ gió. Tin tức năng lượng trong phòng bếp thuộc Hoả, là Dương kháng chi sở, Gió trong ngũ hành thuộc Mộc, Mộc sinh Hoả đáng ra là việc tốt, nhưng cổ nhân cho rằng, nhà bếp là Dương kháng chi sở, hay nói cách khác, “dương chi cực hĩ”, nơi này mà còn sinh thêm Hoả thì quá độ. Đứng trên phương diện khoa học mà nói, thì gió nhà bếp quá lớn không an toàn.

- Những kỵ uý khác: Thu gọn đơn giản trong nhà bếp là tốt nhất. Bếp lò không nên đặt dưới xà ngang. Bếp không được hướng về cửa...

Trên đây là những trình bày về cửa, chủ, bếp 3 nguyên tố chính, hi vọng rằng nó có thể giúp ích cho các bạn trong quá trình thiết kế bố trí nhà và phương vị các phòng sao cho hợp lý.

Phong thủy phòng khách :

Phong thủy phòng khách

Bố trí phong thủy phòng khách tương đối phức tạp, đầu tiên là vì diện tích phòng khách thường lớn, cần bài trí nhiều đồ gia dụng và những thứ khác như là bàn khách, cốc trà, đồ  trang trí, thiết bị điện .v.v.. Kì thực, nếu như nghiêm khắc dựa trên phương pháp bố cục phong thủy phòng khách, chủ nhân khác nhau thì có yêu cầu về cách sắp đặt sẽ khác nhau. Bởi vậy rất khó có thể nói rõ ràng từng trường hợp. Do đó, qua bài viết ngắn này chỉ có thể tường thuật lại những kiến thức cơ bản cho bạn đọc vậy.

1. Phòng khách ưa vòng quanh, kỵ trực xung: Phái “lí khí” phong thủy cổ đại nghiên cứu sâu nhất về sự quay lại, vòng quanh, bao bọc của trường khí; cho rằng trường khí này có tác dụng tu dưỡng và bổ sung cho con người. Nếu như giữa cửa chính và phòng khách, có một khu đệm hoặc lối đi thì có thể đáp ứng được yêu cầu này. Nếu như cửa chính nối liền phòng khách, giữa cửa và phòng khách đặt bình phong, giá thấp để chặn lại, có thể hóa giải “xung”.

2. Phong thủy phòng khách trước tiên phải có đủ ánh sáng: Lan can không nên đặt quá nhiều đồ vật chặn ánh sáng, màu sắc trên tường cũng không quá thẫm quá tối, khí phải được thông suốt, tối kỵ đặt phòng khách ở nơi có không khí tù túng, chật hẹp.

3. Phòng khách không nên có xà ngang: Cổ nhân cho rằng phòng khách có xà ngang thì không may mắn. Bởi vì người đứng dưới xà ngang luôn cảm thấy bị đè nén, tinh thần hoảng hốt, vận may không được đánh thức. Tình hình này rất dễ giải quyết, chỉ cần dùng trần giả hay vật trang trí che xà ngang lại là được.

4. Màu sắc phòng khách: Màu sắc trong phòng khách không nên lòe loẹt phức tạp, nên dùng những gam màu cơ bản thống nhất. Phong thủy học dựa trên phương hướng khác nhau mà thiết kế màu sắc khác nhau cho phù hợp:

Cửa hướng Đông Nam: Phòng khách theo đuổi sự sáng sủa, có thể dùng gam màu trắng sáng

Cửa hướng Đông: Phòng khách theo đuổi sắc quang trung hoà, không nên qúa sáng . Gam màu trắng không chiếm hơn một phần tư tổng diện tích màu , 3 mặt đều có cửa sổ lớn thì không may mắn.

Cửa hướng Tây Nam: Thiết kế phòng khách không nên quá rộng, dùng màu lấy trắng, vàng đất và màu cà phê thì lợi.

Cửa hướng Bắc: Phòng khách không nên có quá nhiều khoảng trống, bởi vì nếu như không gian không dùng đến nhiều thì càng dễ đem lại khả năng tai nạn về lửa.

Cửa hướng Nam: Phòng khách có thể dùng gam màu lạnh, không cần quá bắt mắt.

Cửa hướng Đông Bắc: Gia dụng phòng khách cần phong cách đồ sộ, ưa dùng màu vàng, màu gỗ thuần, không gian ưa rộng rãi.

Cửa hướng Tây Bắc: Phòng khách nên rộng rãi, dùng màu xanh nhạt, thiên thanh.

5. Phòng khách nên dùng nhiều đồ trang trí dạng tròn: Vật dạng tròn sản sinh loại năng lượng viên hòa, dung hợp, hoạt bát, có lợi cho giao lưu giữa người với người

6. Phòng khách nên ở phía trước nhất của căn nhà: Bởi vì phòng khách là nơi tiếp đãi rất nhiều người, nhân tạp trường loạn, trường này không dung hợp với trường phòng ngủ hay nhà bếp, bởi vậy cần đặt nó ở ngay trước nhất của căn nhà.

Phong thủy phòng đọc sách:

Phòng sách là nơi người lớn và trẻ em đọc sách và học tập, ngoài cần yên tĩnh và sáng sủa thì còn cần chú ý những điểm sau:

1. Bàn không nên đặt giữa phòng: Nếu đặt giữa phòng, 4 bề đều trống, hữu hư vô thật, cô lập vô viên, khiến cho tinh thần con người khó tập trung, bay bổng đẩu đâu.

2. Bàn nên hướng về cửa: Cửa là khí khẩu, có thể nạp linh khí, sắp bàn hướng về cửa khiến đầu óc tỉnh táo thông minh. Nhưng có 1 điều, bàn không được trực tiếp đối diện với cửa.

3. Bàn không nên quay lưng về cửa hoặc cửa sổ: Bàn tốt nhất nên dựa vào tường làm núi tựa ( cổ gọi là Lạc san), nếu quay lưng với cửa hoặc cửa sổ, gọi là lưng không núi tựa, không thể thăng cấp, công việc học tập chậm trễ.

Phong thủy trong nhà và cuộc sống hàng ngày của chúng ta rất gần gũi, bởi vậy ảnh hưởng của chúng cũng mạnh mẽ và lâu dài. Có thể nói, thiết kế trong nhà đối với sự nghiệp, học vấn, sức khỏe.v.v. mang rất nhiều ý nghĩa. Mong rằng tài liệu tham khảo trên có thể giúp ích cho bạn

 Ngoài ra thì  ban công, sảnh ... hay bể cá là những thứ góp phần quan trọng ảnh hưởng phong thủy ...
Bài: KTS Thùy Linh

READ MORE

Phong thủy (chữ Hán:風水) là học thuyết chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống hoạ phúc của con người.

PHONG THỦY LÀ GÌ

Về mặt từ nguyên, 風 phong có nghĩa là "gió", là hiện tượng không khí chuyển động và 水 thủy có nghĩa là "nước", là dòng nước, tượng trưng cho địa thế.
Phong thủy không phải là yếu tố đơn lẻ mà là tổng hợp hàng loạt yếu tố về địa hình địa thế xung quanh nhà ở, thôn xóm, thành phố hoặc mồ mả, hướng gió, dòng nước cùng tọa hướng, hình dạng, bố cục mặt bằng không gian xây dựng. Phong thủy liên quan đến cát hung, họa phúc, thọ yểu, sự cùng thông của nhân sự. Cát ắt là phong thủy hợp, hung ắt là phong thủy không hợp.
Sách Táng thư viết: "Mai táng phải chọn nơi có sinh khí. Kinh viết: Khí gặp gió (phong) ắt tán, gặp nước (thủy) ngăn thì dừng. Cổ nhân làm sao cho khí tụ chứ không tán, nước chảy có chỗ dừng". Do vậy mà có tên là "phong thủy".

Phong thủy

Hai chữ phong thủy còn chỉ phương pháp tìm kiếm và chọn lựa nơi trú ngụ hoặc mai táng cát tường phú quý, phúc thọ bình yên, tức là thuật Phong thủy. Giống như mọi ngành khoa học kĩ thuật cổ truyền khác ở Á Đông, thuật phong thủy cũng dựa vào dịch lí, thuyết âm dương, ngũ hành.

READ MORE

Hợp đồng mua bán căn hộ hòa bình green city
Hợp đồng mua bán căn hộ

Hợp đồng mua bán chung cư hòa bình green city

Sự khác biệt giữa các gói hợp đồng:
- Gói Gói Không Gian Sáng Tạo là gói hợp đồng chỉ bao gồm bàn giao nhà thô, đã được phân chia các phòng, hệ thống đường điện, nước đã được chạy âm sẵn, tường đã chát và được sơn bả 1 lớp lót. Quý khách mua về có thể tự thiết kế không gian nội thất theo ý của riêng mình.
- Gói Hoàn Hảo là gói đã được thiết kế và lắp đặt đầy đủ các nội thất cơ bản:  tủ quần áo, hệ thống điều hòa âm trần, hệ thống tủ bếp, các thiết bị trong nhà vệ sinh, sàn gỗ ...
- Gói Tiêu Chuẩn là gói được rút bớt một số hạng mục theo ý của khách hàng như: khách hàng có thể được trừ một phần tiền nếu không lắp điều hòa, tủ bếp...
                                                          
1- Hợp Đồng Mua Bán: Gói Không Gian Sáng Tạo:   >>Tải Về<<
2- Hợp Đồng Mua Bán: Gói Tiêu Chuẩn:                    >>Tải Về<<
3- Hợp Đồng Mua Bán: Gói Hoàn Hảo:                       >>Tải Về<<

                                                                     ---------------------------------------------

READ MORE

Kinh nghiệm mua nhà đất không thể bỏ qua

- Người dân còn cả tin lời môi giới, chủ đầu tư, các công ty tư vấn mà không tự trang bị kiến thức, kỹ năng cần thiết để kiểm chứng thông tin, phân tích, nhận định và đánh giá được BĐS trước một giao dịch.

 

KINH NGHIỆM MUA NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN

LTS: Được sự hỗ trợ từ chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân, VietNamNet tổng hợp một số thông tin tổng quan từ chuyên đề “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản” do Tiến sỹ biên soạn. Đây là chuyên đề đầu tiên đi sâu phân tích các tình huống thực tế đã và đang xảy ra ở các dự án và đúc rút kinh nghiệm hữu ích dành cho nhà đầu tư, người mua nhà để ở, giám đốc kinh doanh, phát triển dự án BĐS, giám đốc sàn BĐS, chuyên viên phân tích, thẩm định dự án…

Loạt bài “Kinh nghiệm mua nhà đất không thể bỏ qua” chọn lọc một số nội dung thiết yếu của chuyên đề này dành riêng cho người mua nhà, đất để ở hay đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. Qua đây, góp phần cập nhật kinh nghiệm thực tế, giúp khách hàng nâng cao khả năng nhận định rủi ro, phân tích, lựa chọn được BĐS phù hợp nhất tùy theo nhu cầu.

Bài 1: Rủi ro pháp lý

Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng mà khách hàng thường rất chủ quan để dẫn đến bị lừa đảo, kiện tụng, tranh chấp về sau. Trong mỗi hợp đồng mua bán, góp vốn hay cho thuê đều có ghi căn cứ làm cơ sở thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, rất hiếm trường hợp khách hàng để ý đến những điều này. Đa phần, họ chỉ quan tâm giá tiền bao nhiêu, khi nào đến hạn thanh toán, số đợt thanh toán, thời gian giao nhà, nền. Vậy, đâu là rủi ro thường gặp và làm cách nào để kiểm soát được rủi ro đó?

Qua nghiên cứu các tình huống, dự án thực tế, những hồ sơ kiện tụng, tranh chấp về nhà đất, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân cho biết rủi ro về mặt pháp lý xuất hiện “muôn hình vạn trạng”. Đa phần, khách hàng chỉ biết khi dự án gặp vấn đề, việc đòi lại quyền lợi chính đáng lúc này vô cùng nan giải. Do vậy, khách hàng cần phải biết trước để phòng tránh 10 rủi ro phổ biến sau đây:

1. Chủ đầu tư tự ý chẻ nhỏ căn hộ, tăng số căn hộ trong dự án, tăng số phòng trong mỗi căn hộ: Nhiều doanh nghiệp BĐS thời gian qua đã chia nhỏ căn hộ để bán hoặc cho thuê khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng. Theo Khoản 5, Điều 23 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là: “Thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức)… ”. Những dự án rơi vào trường hợp này sẽ gặp vấn đề khi hoàn công, làm giấy chủ quyền và không đảm bảo an toàn, tiện ích khi đưa vào sử dụng.

2. Mập mờ chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp hợp tác đầu tư: Khách hàng phải thận trọng những trường hợp giả danh chủ đầu tư nhưng thực chất chỉ là môi giới hoặc đầu tư thứ cấp.

3. Bên đứng tên ký hợp đồng không đúng thẩm quyền. Về nguyên tắc, người đại diện pháp luật của CĐT ký tên trong hợp đồng mua bán là đúng thẩm quyền, mặc khác, theo quy định nếu bán dự án, căn hộ thì công ty được bán 20%, sàn giao dịch bán 80%. Các trường hợp khác phải có giấy ủy quyền hợp pháp. Khách hàng phải xem nội dung giấy ủy quyền để biết: Bên ủy quyền có hợp pháp không, nội dung ủy quyền là gì, thời hạn ủy quyền còn hiệu lực không…Nếu không thận trọng, hợp đồng ký không có hiệu lực thì sẽ ảnh hưởng quyền lợi về sau, nhất là khi xảy ra tranh chấp.

4. Cho thuê căn hộ chưa hình thành: Khoản 1, Điều 28, Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải là nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.” Trường hợp làm trái, có thể bị xử phạt theo quy định tại Khoản 2, Điều 31, Nghị định 23/2009/ND-CP vì “Kinh doanh các bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định;”.

5. Kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện: Thực tế, nhiều dự án chung cư chưa xây xong phần móng nhưng CĐT đã bán căn hộ, hoặc dự án còn chưa có giấy phép xây dựng nhưng CĐT đã cố tình xây trái phép để bán…Những trường hợp này, hợp đồng không có hiệu lực pháp lý. Ngoài ra, tình huống này cũng cho thấy uy tín và tài chính của CĐT có vấn đề thì họ mới bất chấp để làm trái pháp luật.

6. Phân lô bán đất nền trái phép, thậm chí dự án chưa đền bù giải tỏa xong, hạ tầng chưa hoàn chỉnh cũng bán. Theo Khoản 7, Điều 4, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.” Theo đó, một số dự án có thể được phân lô bán nền sau khi làm xong hạ tầng. Tuy nhiên, Nghị định này vẫn chưa có Thông tư hướng dẫn. Nhiều doanh nghiệp vì những khó khăn tài chính đã “chạy trước” Nghị định, bán nền trái phép.

kinh nghiệm, mua nhà, rủi ro, pháp lý, mô giới, khách hàng, đầu tư

7. Ăn gian diện tích căn hộ: Khoản 2, Điều 21, Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 hướng dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP nêu: "Diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”. Như vậy chỉ có 2 cách tính; CĐT tính cách nào thì phải nêu rõ trong hợp đồng. Thực tế, nhiều CĐT cố tình ăn gian, tính diện tích phủ bì, tính luôn phần cột, vách chịu lực, hộp gen vào diện tích căn hộ.

8. Xem kỹ điều kiện bất khả kháng: Đã có trường hợp dự án không thi công đúng tiến độ bị nhà nước thu hồi. CĐT đã cho tình huống này vào hợp đồng là điều bất khả kháng, do vậy khách hàng hoàn toàn bất lợi vì không chịu nghiên cứu hợp đồng trước khi ký.

9. Giá trị hợp đồng đã bao gồm tiền sử dụng đất hay chưa, các loại thuế, phí khác mà khách hàng phải chịu cần làm rõ ngay từ đầu để tránh tranh chấp về sau.

10. Ăn gian thuế GTGT: Nhiều hợp đồng mua bán ở các dự án BĐS đều tính thuế GTGT 10% trên giá trị hợp đồng. Cách tính này không đúng quy định, ăn gian thuế GTGT của khách hàng. Thông tư số 06/2012/TT-BTC đã ghi rõ: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT”. Đây là thủ đoạn chiếm dụng tiền một cách tinh vi của chủ đầu tư mà khách hàng cần phải xem lại để không bị lừa.

Những rủi ro này, khách hàng hoàn toàn có thể kiểm soát được bằng 5 bước khá đơn giản như sau:

1. Quyết định giao đất cho công ty nào thì công ty đó là CĐT. Trường hợp bên ký hợp đồng không phải là người đại diện pháp luật của CĐT thì khách hàng phải yêu cầu cung cấp giấy ủy quyền để đối chiếu xem có hợp pháp không.

2.  Yêu cầu bên bán cung cấp quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, quyết định phê duyệt dự án, bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng. Trên cơ sở đó, khách hàng có thể đối chiếu thông tin sản phẩm mà bên bán giới thiệu. Những trường hợp không cung cấp hồ sơ, khách hàng không nên mạo hiểm ký hợp đồng để phải lãnh đủ rủi ro về sau.

3.
Về thuế GTGT, nhiều hợp đồng ghi chung chung giá đã bao gồm thuế VAT. Khách hàng phải yêu cầu CĐT tách giá trị quyền sử dụng đất là bao nhiêu, thuế GTGT là bao nhiêu trước khi ký hợp đồng.

4.Đối với dự án chung cư phải xây xong móng mới được bán; tương tự đất nền cũng phải xong móng, xong hạ tầng mới được chuyển nhượng. Khách hàng phải yêu cầu bên bán cung cấp biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng. Lưu ý, phần móng bao gồm cả cọc và đài, giằng móng; nhiều dự án mới thi công phần cọc mà chưa thi công đài, giằng móng thì chưa phải là hoàn thành móng.

5. Khách hàng phải yêu cầu bên bán cung cấp hợp đồng để đem về nghiên cứu kỹ. Ngoài giá trị hợp đồng, thuế GTGT, khách hàng phải lưu ý các loại thuế, phí khác mà khách hàng phải chịu; cách tính diện tích căn hộ đã rõ ràng, đúng quy định chưa; thời hạn bàn giao nhà; nếu không giao nhà đúng hạn thì CĐT bị phạt như thế nào, có trường hợp nào CĐT chậm giao nhà mà vẫn không bị phạt hay không; điều kiện bất khả kháng có hợp lý không; thời gian giao sổ hồng; diện tích sở hữu chung; những trang thiết bị sử dụng chung, riêng đã ghi cụ thể hay chưa; các điều khoản khác đã công bằng với các bên chưa…Đối với người ít kinh nghiệm giao dịch, nghiên cứu hợp đồng mấy chục trang giấy cần có nhiều thời gian. Nếu cần, với toàn bộ những hồ sơ, hợp đồng mà bên bán cung cấp, khách hàng có thể nhờ luật sư, người có kinh nghiệm tư vấn, chớ vội vàng nghe lời người bán “không mua nhanh sẽ hết” mà bị lừa.

Những kinh nghiệm được đúc kết từ thực tế và chia sẻ của chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân là những yếu tố căn bản, thiết yếu mà khách hàng cần nắm rõ để việc mua nhà, đất ở các dự án giảm thiểu rủi ro phát sinh.

 liên hệ mua chung cư: 

Quốc Tuấn

READ MORE